Młodzi dorośli a decyzje mieszkaniowe: kredyt tylko bez obniżenia standardu życia
Blisko 60 proc. młodych Polaków deklaruje, że sięgnie po kredyt hipoteczny wyłącznie w sytuacji, gdy wysokość raty nie wpłynie na ich codzienny standard życia. Z kolei 30 proc. badanych wskazuje, że nie wyklucza wynajmowania mieszkania do końca życia – wynika z raportu Otodom i Invest Komfort.
Jak pokazuje raport „Szczęśliwy dom: Na własnych zasadach. Młodzi Dorośli na rynku nieruchomości”, zrealizowany w latach 2024-2025, wielu młodych Polaków jest gotowych na migrację w poszukiwaniu lepszych warunków mieszkaniowych, jeśli ma to pozwolić utrzymać dotychczasowy styl życia. 71 proc. respondentów przyznało, że w przyszłości dopuszcza zmianę miejscowości, natomiast 69 proc. – zmianę mieszkania, jeżeli nie będzie ich stać na swobodne funkcjonowanie w miejscu, w którym faktycznie chcą mieszkać.
Jednocześnie 59 proc. młodych dorosłych zadeklarowało, że rozważy kredyt hipoteczny tylko wtedy, gdy rata nie obniży ich codziennego poziomu życia. Prawie jedna trzecia respondentów (30 proc.) podała natomiast, że bierze pod uwagę wynajmowanie nieruchomości do końca życia.
Autorzy raportu, powołując się na dane GUS, wskazali, że osoby do 24. roku życia osiągają średnie zarobki na poziomie 6,5 tys. zł, co odpowiada 72 proc. średniej krajowej. Z kolei osoby w wieku 25-34 lata uzyskują dochody wynoszące nieco ponad 8,4 tys. zł. W zestawieniu z warunkami życia w metropoliach – jak podkreślono – same koszty najmu i opłat pochłaniają od 35 do nawet 55 proc. dochodu rozporządzalnego młodych dorosłych.
„Młodzi będą jednym z najbardziej skomplikowanych pokoleń na rynku mieszkaniowym – jednocześnie dziedziczącym, wynajmującym, migrującym, kupującym później, ostrożniej i na własnych zasadach. Pokolenie to zupełnie inaczej myśli o mieszkaniu niż pokolenie ich rodziców. Konieczność adaptacji, po opuszczeniu domu rodzinnego, do skomplikowanych warunków rynkowych powoduje, że decyzje o zakupie mieszkania podejmują dłużej i bardzo ostrożnie” – skomentowała w informacji prasowej Katarzyna Kuniewicz z Otodom.
Raport opracowano na podstawie badań ilościowych i jakościowych przeprowadzonych w latach 2024-2025. W części ilościowej wykorzystano dwa badania CAWI wykonane na zlecenie Otodom przez IQS: pierwsze przeprowadzono na reprezentatywnej próbie 4002 mieszkańców Polski od 16. roku życia, natomiast drugie dotyczyło postaw mieszkaniowych 2 tys. 613 osób od 18. roku życia. Podsumowując, wyniki wskazują na ostrożność młodych dorosłych w podejściu do kredytu oraz rosnącą akceptację dla mobilności i długoterminowego najmu w warunkach presji kosztów mieszkaniowych.
